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作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。
投资性房地产包括:（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。(三）已出租的建筑物。
不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。
房地产开发企业存货的分类：
1.原材料类存货
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2.设备类存货
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3.在产品类存货
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。
4.产成品类存货
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5.开发用品类存货
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
保利地产负债率2021
资产负债表
编制单位：西安睿云科技有限公司 2011年1月22日 单位: 元
项目 行次 年初数 期末数 负债和所有者（或股东）权益 行次 年初数 期末数
流动资产: 流动负债:
货币资金 1 短期借款 32
交易性金融资产 2 交易性金融负债 33
应收票据 3 应付票据 34
应收账款 4 应付账款 35
预付款项 5 预收款项 36
应收利息 6 应付职工薪酬 37
应收股利 7 应交税费 38
其他应收款 8 应付利息 39
存货 9 应付股利 40
一年内到期的非流动资产 10 其他应付款 41
其他流动资产 11 一年内到期的非流动负债 42
流动资产合计 12 其他流动负债 43
非流动资产: 流动负债合计 44
可供出售金融资产 13 非流动负债：
持有至到期投资 14 长期借款 44
长期应收款 16 应付债券 45
长期股权投资 17 长期应付款 46
投资性房地产 18 专项应付款 47
固定资产 19 预计负债 48
在建工程 20 递延所得税负债 49
工程物资 21 其他非流动负债 50
固定资产清理 23 非流动负债合计 51
无形资产 24 负债合计 52 0
开发支出 25 所有者（或股东）权益：
商誉 26 实收资本（或股本） 53
长期待摊费用 27 资本公积 54
递延所得税资产 28 减：库存股 55 -0.07
其他非流动资产 29 盈余公积 56
非流动 未分配利润 57 2.5
所有者（或股东）权益合计 58
资产总计 31 2.43负债和所有者（或股东）权益总计 59 2.43
2021年保利地产的负债率是77.99%。证券之星数据中心讯，保利地产2021年中期报告显示，公司主营收入为899.72亿元，同比增长22.07%；归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%；扣非净利润100.48亿元，同比增长3.42%；负债率77.99%，投资收益18.5亿元，财务费用13.13亿元，毛利率32.45%。共有10名股东增持了股份。
一、保利房地产
保利房地产(集团)有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。也是中国保利集团房地产业务的主要运营平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力排名第一，连续四年获得央企房地产品牌价值第一。2009年，公司品牌价值达到90.23亿元，成为中国地产的“成长引领品牌”。2006年7月公司股票在上海证券交易所上市，2009年荣获上市房地产公司综合价值第一名，入选“2008年中国上市公司优秀管理团队”。
二、保利房地产盈利能力分析
资产负债表能够反映企业当前的经营状况，通过对资产负债表的了解可以清楚地知道企业当前的现金流方向[7]。企业的管理者也可以通过了解资产负债表来预测下一阶段的经营活动方向。想要了解一个企业目前的财务状况，了解资产负债表是非常重要的。从而判断和比较企业的偿债能力、资本结构、现金流等各项指标。
综上所述，保利地产的实力是很可观的，企业有负债也是很正常的情况，截至2010年第一季度，公司总资产已超过1000亿元。也是很可靠的企业。
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我是英康号的签约作者“灵卉”
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